Il mercato immobiliare in Puglia ha registrato numeri in costante aumento, tra gennaio 2023 e gennaio 2024 si è avuto un incremento del 12% di crescita media, a dirlo è Immobiliare.it.
A Lecce, c’è stato un incremento del 14% in un solo anno (Fonte: Casa.it), mentre nella bella e sempre più gettonata Valle d’itria, si è registrato un picco del +9,2% nelle vendite nella Valle d’Itria (Fonte: Tecnocasa), senza dimenticare la domanda esplosiva per immobili in provincia di Bari : +63,5% in ricerche, con boom da USA, Germania, Canada, Francia, UK (Fonte: Gate-away.com, 2024).
Il nord della Puglia è un hotspot immobiliare emergente: Zone come le Murge, il Gargano e la costa barese offrono immobili ancora accessibili, ma con altissimo potenziale di crescita.
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L’attivazione dell’Aeroporto di Gino Lisa di Foggia, con voli diretti da Milano, Torino e Verona, rende l’area ancora più attraente per investitori e turisti (Fonte: Aeroporti di Puglia). Senza dimenticare l’incremento dei prezzi degli immobili su scala regionale.
I prezzi medi degli immobili in vendita sono aumentati del 5,3%, raggiungendo 1.428 €/m².
I canoni di affitto sono cresciuti del 4,5%, con una media di 8,3 €/m². (Fonte: Corriere dell’Economia).
Perché sta succedendo, i fattori sono tanti. A farla da padrone è il turismo in espansione nelle zone di mare e borghi interni, segue poi il boom degli affitti brevi e delle richieste per smart working in luoghi “slow” ma con fibra. Nè manca poi il fattore sorpresa: gli investitori esteri sono alla ricerca di case tipiche (trulli, villette vista mare, masserie). Infine, ma non ultima per ordine di importanza, la riduzione dei prezzi ancora più bassi rispetto a regioni più inflazionate come Toscana o Liguria.
Con una crescita media annua del 12-18%, un investimento oggi può portare a una rivalutazione di oltre il +200% in 5 anni. Basta fare i conti.
Si prevede che il mercato immobiliare pugliese continui a crescere nel 2025, seppur con tassi di incremento più contenuti. Le dinamiche di domanda e offerta, insieme a fattori economici come i tassi di interesse, influenzeranno l’andamento dei prezzi.
Investire in Puglia è diventato non solo possibile ma anche competitivo, come ha dimostrato l’evento ‘Invest in Puglia, the region driving smart business investments’ che si è svolto al Padiglione Italia di Expo 2025 Osaka con la collaborazione del ministero delle Imprese e del Made in Italy (Mimit).
Vetrina importante per i settori dell’hospitality, quelli della new economy, tra cui l’aerospazio, tutte eccellenze pugliesi mostrate in Giappone.
Senza contare l’export. Nel triennio 2022-2024, la regione ha infatti esportato in Giappone beni per un valore compreso tra 221 e 269 milioni di euro.
La Puglia consolida la sua leadership nell’agroalimentare: orticoltura e frutticoltura superano insieme i 21mila operatori, 47mila addetti e 950 milioni di euro di export nel 2023. E la Germania si conferma il primo Paese importatore, con un valore di 382 milioni di euro.
È quanto emerge dai due Sismografi dedicati all’orticoltura e alla frutticoltura, elaborati dall’ufficio statistica e studi di Unioncamere Puglia e presentati a Fruit Logistica di Berlino dal segretario generale, Luigi Triggiani. La partecipazione della Puglia avvenuta a Febbraio al salone internazionale leader per i prodotti ortofrutticoli freschi, “mette in vetrina – è detto in una nota – un settore in piena espansione e con un marcato orientamento all’export.
L’indotto del turismo, legato alla ricettività sta nel tempo ricevendo grande impulso, come è emerso ad Expo Osaka, attirando marchi internazionali come Rocco Forte Hotels e Four Seasons Hotels & Resorts.
Insomma, come disse Eleanor Roosevelt: “Il futuro appartiene a coloro che credono nella bellezza dei propri sogni”.
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A cura di Claudia Ferrante
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